Налог на недвижимость пришел в движение

  • 1124     11
  • источник: Газета «Коммерсантъ»

Правительство РФ в пятницу внесло в Госдуму поправки о введении нового, рыночного налога на недвижимость физлиц. После годовой доработки документа его нормы несколько смягчены. Действующие льготы для социально незащищенных категорий сохранены, а повышение нагрузки для основной массы собственников жилья будет растянуто на пять лет. Тем не менее без учета возможного расширения льгот регионами за свою недвижимость гражданам начиная с 2015 года придется платить в среднем в три раза больше, чем сейчас.

К введению нового налога на недвижимость физлиц власти готовятся уже много лет — летом 2013 года Минфин внес в правительство законопроект, предоставляющий местным властям право взимать налог на недвижимость не с инвентаризационной, как сейчас, а с кадастровой, то есть близкой к рыночной, цены жилья. Однако та редакция поправок была раскритикована в администрации президента за то, что вела к заметному увеличению нагрузки на граждан и, соответственно, росту социальной напряженности. Одна из выдвинутых тогда претензий — урезание льгот по налогу. Вместо нынешнего полного освобождения от уплаты в соответствии с законом «О налогах на имущество физических лиц» Минфин предлагал ветеранам, инвалидам, пенсионерам и другим льготникам лишь вычет в размере 30 кв. м из облагаемой площади жилья.

После почти годовой дискуссии внутри правительства и согласования с Минэкономики и ФНС новации были смягчены и в пятницу внесены в Госдуму сразу в виде поправок ко второму чтению принятого еще в 2004 году депутатского законопроекта о «недвижимом» налоге. Поправки устанавливают, что местные власти смогут вводить новый платеж начиная с 2015 года (но не позже 2020 года). Предельные ставки: 0,1% от кадастровой стоимости объектов — для жилья (в том числе и недостроенного), гаражей и машино-мест, 0,5% — для иных строений. Отдельно в развитие идей о налогах на роскошь установлена ставка для недвижимости стоимостью свыше 300 млн руб.— до 2%. Также в рамках наведения социальной справедливости предусмотрен необлагаемый налогом вычет стоимости 20 кв. м — для квартиры, 10 кв. м — для комнат и 50 кв. м — для дома.

По части льгот Минфину пришлось уступить — они сохраняются, но с ограничением: применить их можно будет не ко всем, как сейчас, а лишь к одному самостоятельно выбранному объекту недвижимости (одной квартиры, одного гаража и так далее). Для основной массы плательщиков (в случае если размер налога при переходе к кадастровой стоимости вырастет) увеличение нагрузки растянется на пять лет — каждый год сумма налога будет возрастать на 20%. По расчетам ФНС, сейчас средняя сумма налога равна 642 руб. в год, после принятия поправок она может вырасти почти в три раза — до 1,9 тыс. руб. Однако применительно к регионам и типам жилья ситуация будет выглядеть по-разному. Так, сумма налога с типовой двухкомнатной квартиры в Центральном округе Москвы в доме старой постройки может вырасти в десять раз, в новом — менее чем в два раза. Как ранее поясняла «Ъ» заместитель главы ФНС Светлана Бондарчук, все цифры примерные: последствия введения налога можно будет оценить только после того, как его основные элементы — оценка недвижимости, ее периодичность, ставки, льготы, вычеты — будут установлены региональными властями.

По заявлениям заместителя главы Минфина Сергея Шаталова, все регионы технически готовы к введению налога с 2015 года. О готовности ведомства к администрированию платежа говорит и руководитель ФНС Михаил Мишустин. Однако принятие новых правил игры может затянуться. Внеся свои наработки в виде поправок к проекту десятилетней давности, Белый дом рассчитывал на их быстрое принятие. Но 19 июня совет Госдумы продлил срок представления поправок не до 25 июня, как того просило правительство, а до 19 июля. Инициировал это решение бюджетный комитет палаты, глава которого Андрей Макаров ранее резко критиковал подходы Минфина к налогу на недвижимость. По его словам, поскольку законопроект находится в совместном ведении центра и территорий, он должен быть разослан в регионы не менее чем на месяц. Но Госдума завершает весеннюю сессию 4 июля, и это значит, что до каникул законопроект она уже не примет (если не будет назначено дополнительное заседание). Перенос же рассмотрения проекта на осень может привести к тому, что на местах принять свои законы в срок могут не успеть.

Интересна статья?

0 комментариев *

  1. Михалычъ     #1     0  

    Граждане, ходите на выборы! Вот в Украине тоже не ходили и что в результате?

    ответить  
  2. Александр Тимаков     #2     0  

    Напраслину наводишь, Михалыч! У нас явка аж до 146% доходит! А если серьезно- участие в выборах, результаты которых подсчитывает чуров и Ко - солидарность с путинским балаганом.

    ответить  
  3. Евгений Жуков     #3     0  

    Согласен. Нашим людинам надо проявлять больше активности. Ибо под лежачей камень вода не течёт а только мхом обрастает.

    ответить  
  4. Евгений Жуков     #4     0  

    Дело не в выборах а дело в участии людей в жизни. Надо вести более активный образ. Надо заставлять чинуш выполнять законы ими же и написанные. Надо заставить руководство страны соблюдать статьи конституции. А для этого надо каждому быть активным.

    ответить  
  5. Михалычъ     #6     0  

    Чуров, говорите? Могу поспорить, что если бы у Пу не было бы РЕАЛЬНЫХ 40-50% (пенсионеры, ЕР, армия, мвд-фсб и прочий маргиналитет), к которым "можно добавить" столько же, мистер Пу лёг бы костьми, но выборы бы отменил вообще, под любым предлогом. Как из ярошенковских 7-ми промилле - 70% никогда не получится.

    ответить  
  6. Михалычъ     #7     0  

    Кстати, хорошая статья про хрень на Украине. Если вместо "Украина" подставить "Россия" и сделать временную поправку на то, что какие-то природные ресурсы у России ещё остались, многое из российского будущего становится понятным уже сейчас.

    ответить  
  7. Надежда Максимова     #8     0  

    Хорошо, но как их расшевелить? Как заставить людей оторваться от диванов и начать хоть что-то делать? Вспомни, сколько я по работе в Союзн бодалась с пофигистами разными всех мастей. Некоторые наверное даже если их придут убивать-все равно не почешутся.

    ответить  
  8. Игорь Луценко     #9     0  

    Небось опять богатые будут платить налог, в процентом отношении как все без учета прогрессивного увеличения. Надо с 10 млн руб увеличивать процент оплаты, начать с 3% от стоимости дома.

    ответить  
  9. Евгений Жуков     #11     0  

    Это Вы зря про пенсионеров, военных. В своём районе устраивал опрос. 80% голосовали за Зю, а на выходе мы получили Пу.

    ответить