Ялтинские рынки гибнут вместе с предпринимателями

Рынки на Украине и рынки в России это разные вещи. Преобразование торговых площадок под российские нормативы в Ялте проходит болезненно и с громкими скандалами. Пока торговцы сопротивляются перспективе остаться на улице, бизнесмен Олег Извеков единственный в Крыму вывел местный рынок из списка национализации. А в это время хозяева точек впали в депрессию: мелкая торговля перестала быть в Крыму социальным лифтом.

 

В Ялте есть два вещевых рынка ряды ООО Универсалинвест (новый рынок) и торговые площади ООО Ялта-Ритейл (старый рынок). На новом рынке людей ужаснуло очередное повышение аренды и введение обеспечительного платежа, история второго еще интереснее. Разбираться с проблемами рынков Примечания начали с рядов ООО Универсалинвест .

Не мы такие, жизнь такая

Мы вам все расскажем, только не пишите наши имена и фамилии, мы боимся, — наперебой просят корреспондента Примечаний владельцы нескольких точек, четверо женщин 30-45 лет. — Люди со старого рынка ездили и в Москву, и Симферополь. Единственное, чего они добились — нам разрешили торговать до 2018 года. При этом на самых активных завели уголовные дела под разными предлогами, всячески прессуют .

Даже в выходной день людей мало, продавцы общаются не с клиентами, а между собой

Женщины уверены, что рынок это барометр уровня жизни в городе. Если у людей есть деньги, они регулярно ходят за обновками, купить что-то по хозяйству. По словам предпринимателей, последние пару лет людей на рынке мало, уровень жизни ухудшился, выросло социальное расслоение, как бы это не отрицали чиновники. Хозяева точек с ностальгией вспоминают 90-е и первую половину нулевых годов, когда людей на рынке было много. Тогда любой человек с головой мог начать дело, многим удалось пожить в достатке благодаря торговле на рынке это был действующий социальный лифт.

Наши рыночники это единственные кормильцы больших семей, - говорит Алена И., хозяйка двух точек с обувью. У нас упали продажи и выросли обязательные платежи. Помимо аренды, мы больше платим за патент в налоговую: я отдавала 8 тысяч в год, а сейчас 32 тысячи. Соглашение сделали бессрочным, в него включили обеспечительный платеж 15 тысяч рублей гарантия для администрации рынка . Эти деньги мы, по сути, дарим администрации, потому что в бессрочном договоре нет понятия последний месяц , когда можно было бы забрать обратно обеспечительный платеж . Наверное, эту землю в центре города хотят забрать, рынка нет в проекте Генплана. Поэтому сделали неподъемную стоимость работы .

В администрации нового рынка сетуют на плохое знание новых российских законов предпринимателями и просят развеять опасения людей о судьбе земли под рынком. Претензии арендаторов там отвергают: мол, не мы такие, жизнь такая.

Это не наша проблема, что рынка нет в проекте Генплана. Рынок тут будет, так и напишите, - заявил Примечаниям гендиректор рядов ООО Униеврсалинвест Владимир Мамыкин. — Обеспечительный платеж это норма Гражданского Кодекса РФ. Его сумма на нашем рынке это стоимость аренды за один месяц плюс 10 дней. Мы ничего нового не выдумываем, работаем открыто: приходите, проверяйте. Аренду повышаем, потому что выросла стоимость услуг ЖКХ. Жить всем сложнее становится. Поймите, не только предприниматели зависят от нас, но и мы от них. Мы не заинтересованы в том, чтобы люди ушли отсюда .

Директор рынка удивлен, что хозяева точек пошли жаловаться на нововведения в СМИ (в редакцию пришло письмо). Он говорит, что старается вести максимально взвешенную политику: цена повысилась с 1200 рублей за квадрат до 1240 рублей за квадрат. В конце беседы Мамыкин заверил Примечания , что управляемый им рынок - самостоятельное предприятие и вопреки слухам никакого отношения к бизнесмену Олегу Извекову не имеет.

Оскал российского ритейла

Законодательство РФ заточено под крупный бизнес, объясняют корреспонденту Примечаний предприниматели. Они работали при Украине и могут сравнить. Выживают большие торговые центры, мелкие торговцы разоряются. На материке рынки столкнулись с этим еще 5 лет назад, сегодня федеральная повестка пришла в Крым.

Скандал вокруг старого ялтинского вещевого рынка — это трагедия сотен людей, которых лишили социального лифта, перечеркнули годы их труда и хотят превратить в крепостных для невиданного в Ялте ранее современного российского ритейла.

Старый вещевой рынок и овощной рынок сегодня контролирует уроженец Узбекистана (как и глава администрации Ялты Ростенко) Олег Извеков. Текущими процессами от него здесь управляют выходцы из украинской Винницы.

Ялтинские рынки городская власть со скандалом передала Извекову еще в 2013 году. Тогда в городе поговаривали, что эти сверхприбыльные объекты банкротили намеренно. Есть вопросы и к сделке по продаже Крымпотребсоюзом ялтинских торговых площадей на улице Карла Маркса. Предприниматели уверяют, что у этой структуры не было полномочий продавать рынок бизнесмену и рассчитывают на любопытство прокуратуры. Но та, как и в игре вокруг сноса самостроев на набережной Алушты, делает вид, что ее нет.

В сентябре 2014 года ялтинский рынок на Карла Маркса признали собственностью Республики Крым, - объяснил Примечаниям юрист Жан Запрута. Затем госсовет РК решил передать объект муниципалитету Ялты. Муниципалитет почему-то рынок на баланс не принял, он завис в ничейном статусе .

Старым рынком управляют выходцы из Винницы, по странному стечению обстоятельств зарегистрированные по одному адресу

Здесь хотят построить гостиницу с торговым центром, а людей выкинуть на улицу либо закабалить неадекватными договорами, — сетует предприниматель Дмитрий О. Многие проработали здесь десятки лет, вкладывали в развитие рынка заработанное, из простых прилавков делали уютные магазины. Мы понимаем, что сейчас объект нуждается в улучшении, поддерживаем идею реконструкции. Нужно взять нас в долевое участие, чтобы мы смогли тоже принимать участие в работе нового торгового комплекса. Но нас никто не слушает, мы на пороге голода. Потому что сейчас на рынке платят примерно 1200 рублей за квадрат. И то еле на еду хватает после выплаты аренды, о других тратах забыли. А в новом торговом центре Извеков озвучил нам минимальную цену аренды в 3500 рублей за квадрат это нереальные цифры. Некоторые уже грозят самосожжением .

Об этой жутковатой ялтинской моде Примечания уже писали: после того как бывший зам мэра Александр Стрекалин облил себя ацетоном и поджог, протестуя против сноса своего кафе на Приморском пляже, отчаявшиеся искатели справедливости стали грозить подчиненным сити-менеджера Ростенко повторением акции.

С одной стороны, это девальвирует серьезность угрозы — после умершего Стеркалина никто пока себя больше не сжег. С другой, это тоже барометр: маленьким людям в Ялте негде искать правды. Для хищной власти они просто корм, а легальные общественные институты в этом городе не работают.

По деньгам вашим да будет вам

Предприниматели со старого рынка тоже отказываются называть свои фамилии. Говорят, что все их лидеры, которые ездили за правдой в Симферополь и Москву столкнулись с жестким прессингом, против многих под разными предлогами возбудили уголовные дела. После этого у остальных пропало желание спорить.

С корреспондентом Примечаний арендаторы старого рынка общаются с тоской в голосе, они уже не верят, что смогут отстоять свои права.

Многие точки на старом рынке закрыты из-за нерентабельности

Пока мы сплоченно боролись, устраивали акции с похоронами гроба малого бизнеса , власти делали вид, что нас слушали, - жалуется владелец точек с женской одеждой Тамара М. Проблемой занималась комиссия совмина Крыма и на тот момент вице-премьер Михаил Шеремет. В мае 2016 года Администрация Ялты собрала на встречу арендаторов рынка и представителей Извекова. Никто ни о чем не договорился, но появился меморандум с подписями, что, дескать, все достигли согласия .

Малый бизнес обвиняет чиновников в подлоге — на встрече никто ни о чем не договорился, но появился документ с подписями о том, что возражений не было

Предприниматели считают, что меморандум использовали для махинаций со списком национализированного имущества, а замглавы администрации города Иван Паюк отстаивал интересы собственников рынка, а не обычных людей, мелких бизнесменов.

Потом состоялась поездка главы администрации Ялты Андрея Ростенко в Симферополь, после которой ялтинский рынок стал единственным в Крыму объектом, который был выведен из списка национализации.

На рынке предприниматели обсуждают существование диктофонной записи, где человек с голосом, похожим на голос Извекова накануне судьбоносной поездки будто бы делится с обладателем голоса, похожего на голос Ростенко, знаниями о том, как люди получают в дар 400 тысяч долларов.

В этом свете любопытно, что ялтинский рынок, избежав национализации, завис в ничейном статусе по слухам, не в интересах городской общины города, а в интересах посторонних для Ялты третьих лиц. В большинстве других случаев на полуострове во время национализации с предпринимателями не считались

ЗА НАЦИОНАЛИЗАЦИЮ В КРЫМУ ЗАПЛАТИТ ВСЯ РОССИЯК такому выводу пришел председатель московской коллегии адвокатов ...

Другие предприниматели, сопоставив количество точек и суммы арендной платы, высчитали, что вещевой рынок по самым минимальным оценкам дает 6 миллионов рублей дохода в год.

В 2016 году, в разгар передела рынка тогдашний председатель горсовета Валерий Косарев предложил вернуть предприятие городу, чтобы деньги поступали в бюджет Ялты. Инициатива была отвергнута. Нынешний замглавы администрации Алушты Алексей Боярчук в его бытность руководителем Ялты предлагал сделать вещевой рынок социальным объектом, где благодаря невысокой стоимости аренды смогут купить себе все необходимое небогатые ялтинцы и гости города. Но прокуратура не спешит перепроверить сделки по одному из ключевых инфраструктурных объектов курортного города.

С 2015 года арендную плату на рынке повышают уже в третий раз, всего на сегодня она выросла на 44%, - сетует предприниматель Иван К. - На рынке уже много брошенных точек, люди сворачивают бизнес и уходят .

Получить комментарий у директора ООО Ялта-Ритейл Роберта Магакяна Примечаниям не удалось. В дирекции нам сказали, что руководитель в отпуске, замов, уполномоченных общаться с прессой не оставил и, возможно, появится на рабочем месте не ранее чем через неделю.

К этому зданию, спроектированному архитектором Красновым, водят экскурсии

Еще один важный момент в этой истории — часть старого рынка (бывшие Мордвиновские ряды). Это Пассаж архитектора Краснова. Многие ялтинцы переживают за судьбу здания, не веря, что в ходе реконструкции в интересах г-на Извекова памятник архитектуры не будет утрачен.

Малый бизнес в Крыму, столкнувшись с современными российскими реалиями, гибнет. Крупные игроки спешат отбить инвестиции, загоняя мелких бизнесменов в свои торговые центры. Чтобы ускорить этот процесс, условия работы на рынках делают невыносимыми. В итоге конечный потребитель обречен переплачивать владельцам ТРЦ в стоимость товара входят затраты на аренду.

Впрочем, даже у акул ритейла нет повода праздновать победу. Шопинг в торгово-развлекательных центрах сегодня, по сути, превращается в развлечение слоя обеспеченных людей. Их хватает на продажи в симферопольском Меганоме , но в остальных ТРЦ Крыма магазины все чаще пустуют.

Те, кто не хочет переплачивать ритейлерам, все чаще приобретают обновки в Интернете. Но это мало утешит тысячи людей с крымских рынков, привыкших жить по старым правилам.

Евгений Гайворонский / Ялта

Интересна статья?

0 комментариев *

  1. Демокрит     #1     +1  

    Так называемые "рынки" путинской рашки это спекуляция на основе купи-продай-перепродай . Более блатной спекулянт со связями поедает всех вокруг себя . Кого жалеть , тех , кто на...бывает , тех , кого на...ёбывают или же самого путина ? Какой сложный вопрос !

    ответить  
  2. Савелий Краморов     #2     0  

    - Случилась - банальная ситуэйшен!

    - Агрессивный Российский Капитал, который уже на территории РФ не может найти себе достойную прибыл.

    - Стал пожирать, яко голодный зверь - Компрадорский Капитал - предателей-предпринимателей Украинской Территориальной Целостности.

    - Вся беда этих добрых людей, лишь в их религиозной безграмотности:

    - "Не думайте, что Йя пришёл принести мир на землю;

    - Не мир пришёл Йя принести, но меч...".

    - Тот ку кого был в Крыму средней руки бизнес - сейчас в лучшем случае устроится грузиком к "Новым Хозяевам Крыма".

    - А дети их вместо обучения в ВУЗах - будут класть асфальт, на бескрайних дорогах полуострова Крым.

    - Товарищи!

    - Берегите свободу и суверенитет своей Родины - ибо другой у вас уже не будет.

    - А будет кабала...

    ответить  
  3. Светлана А.     #3     0  

    Вы в данном вопросе некомпетентны. Чистая прибыль (не оборот, не доход) предпринимателей вещевого рынка г. Ялты НИКОГДА не превышает 5% вложений (не 100%, а 5%). Причина: остатки (купленный, но не проданный товар). При этом, прошу обратить внимание, емкость рынка делает убыточными существенные вложения. После получения чистой прибыли оплачиваются коммунальные, оплачивается еда.

    Миллионеров на ялтинском вещевом рынке нет (кроме валютчиков-ростовщиков, конечно). Ответственно заявляю.

    Всего хорошего.

    ответить